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Innenarchitektin Urszula und ihr Mann, zwei ahnungslose Reisende, wollen in einem historischen Hotel im Mittlerer Westen übernachten und sind überrascht, dass dort fast nichts los ist. Nach dem Check-In werden sie plötzlich von eiskalter Luft umhüllt. Auch im Hotelrestaurant umweht sie eine steife Brise, dann spürt Urszula eine Präsenz hinter ihrem Rücken und sieht ein schattenhaftes, aggressives Wesen, das anfängt, sie zu umkreisen. Als sie mit voller Wucht gegen eine Wand knallt, weiß die junge Frau, dass sie in großer Gefahr schwebt. Doch das ist erst der Anfang eines paranormalen Alptraums.
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Heather und Bob glauben, mit dem Graestone Manor in der berühmten Weinregion im Bundesstaat New York die perfekte Immobilie für ihre lang erträumte Frühstücks-Pension gefunden zu haben. Nach vier Jahren Leerstand wollen sie dem historischen Gebäude neues Leben einhauchen. Alles ist hier original und scheint wie aus der Zeit gefallen. Zum Haus gehörte sogar ein eigener Friedhof, auf dem Familienmitglieder begraben wurden. Doch wie sich herausstellt, haben die beiden neben der Immobilie auch sämtliche geisterhaften Mitbewohner gekauft, die darin hausen. Und so wird die Renovierung zum Alptraum.